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4月北京别墅成交回暖明显成交环比大涨61

发布时间:2019-08-16 17:24:25

2015年,各大品牌房企火拼豪宅市场成为北京楼市的一大看点。今年政府出台了一系列利好政策,包括央行宣布再次下调基准利率以及二套房首付比例由60%降至40%等,宽松信贷政策释放积极信号,购房者信心逐渐恢复,北京市场豪宅成交量回暖,4月别墅成交环比大涨61%。

根据亚豪机构数据统计显示,2015年4月北京别墅市场共实现成交208套,成交面积6. 7万平方米,环比分别增长61%、51%,同比也分别实现了5 %、47%,同时还创造了今年以来的月度成交新高。与此同时,4月北京别墅市场成交均价为 5266元/平方米,环比上涨7%,但相比去年同期下滑9%。

在连续低迷了 个月之后,进入4月,北京别墅成交情况出现明显起色,亚豪机构副总经理高姗分析认为,这与政策导向对改善型需求的拉动不无相关。

而对于改善型需求来说多属二次置业,一部分会选择在市区购置区位、配套、户型更好的普宅产品,另一部分则会选择环境优美的郊区低密度产品作为第二居所。因此随着整体市场一手、二手成交的普遍回升,别墅市场回暖趋势也愈发明显。

从供应情况来看,4月北京别墅市场仅有旭辉御锦一个别墅项目入市,共新增别墅产品 0套,预售许可面积6292平方米。截至4月,北京别墅市场新增供应仅4个项目,供应市场依然处于深度低迷期。

(来源:北京商报)

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