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買主買數十套房未付千萬尾款續承認是炒房

发布时间:2019-11-09 08:57:06

买主买数十套房未付千万尾款续:承认是炒房

此前,张金凤通过“我爱我家”购置了11套房产,并将房产登记在他人名下张金凤在支付约1/3房款将房屋过户、尾款未付清下,“神秘”失踪“我爱我家”在向原卖房人垫付近2285万房屋尾款后,将张金凤等9人诉至法院,追讨房屋尾款

张金凤未出庭

昨天下午3时,原告“我爱我家”的两名代理人来到法庭

本案中,在我爱我家起诉的9名被告中,法院目前只联系到了“实际买家”张金凤和“名义购买人”张金侠、赵毅(音),所以,昨天法院只审理了涉及3被告的两起4套房产的案子

张金侠和作为第二被告的张金凤并未出庭,二人共同委托了一名代理人出庭

“我爱我家”起诉称,张金凤分别通过张金侠、赵毅的名字各购买了两套房产在支付一部分首付款后,房子落在被告张金侠、赵毅名下,但实际买受人是张金凤在4套涉案房屋中,1套被张金侠占用,其他房屋需要进一步核实

“我爱我家”要求,三名被告返还剩余款近700万以及违约金和诉讼费

一被告称也是受害者

“同意原告诉讼请求”张金凤的代理人表示,张金凤同意结清房屋尾款,但不同意承担违约该代理人承认“张金侠只是借给张金凤身份证”,房款是张金凤交的

被告赵毅则表示,不愿意和张金凤一起承担还款其代理人坚称张金凤“冒用”赵毅的身份证,赵毅本人也是受害方

庭上,法院询问原告是否就此问题向公安机关报案

“我爱我家”表示,原买房人曾报案但没有下文

法院表示将向房管部门核实涉案房屋情况,并核实该案在公安机关的报案情况

随后,法院宣布休庭

■ 追访

“房款去那了为何不还”

原告代理人希望通过诉讼发现构成刑案证据

“张金凤欠的债应该还,对方在庭审中的态度是正确的,但关键问题是怎么还……欠卖房人的钱早该还了,房款究竟去那儿了为什么不还”原告“我爱我家”代理人王纪朝不认可张金凤代理人“有能力还款”的说法,张金凤一方“愿意还钱,但并不代表其能还”

王纪朝表示,据他所知,该案中,仅赵毅名下的房子就有兴业银行的贷款、还有第三人抵押被告方如果想卖房,首先要银行和被抵押方同意,卖得款项首先要偿还贷款和抵押,剩下的钱才能用于偿付“我爱我家”

“当时张金凤买房时,就高于市场价,贷款评估高评了别说还‘我爱我家’的钱,连银行贷款能不能还还是问题”王纪朝表示,希望通过诉讼发现一些证据,看是否存在构成刑事犯罪证据

“房屋有余值,是可以还钱的”

张金凤代理人称买房操作模式没有违反法律规定

张金凤的代理人承认,张金凤是“炒房”,但有能力还欠的尾款

“这些房是有价值的,涉诉房屋有余值,且房价在增,是可以还的”该代理人说,张金凤这种买房的操作模式并没有违反法律规定,交了首付款后,用抵押贷款买第二套房,再买第三套房……二手房价一直在涨,她就用这种操作模式去赚钱,操作过程中出了问题,被曝了光尾款没解决,张金凤态度是积极的“如果没有其他问题,张金凤应该是赚钱的用别人身份证买房也不是法律禁止的,因现在限制个人购房”

针对媒体多次追问张金凤收的钱的去向,该代理人希望找张金凤核实,“我是代理人知道她只是同意还款,把这些房子售出(还钱)”

■ 讲述

“购房人”:银行催款,才知背了债

承认帮张金凤“背房”有利益;希望赶紧了结

被告赵毅始终坚称是张金凤冒用了他的身份证复印件,他也承认自己“也不能白跑”,帮张金凤“背”房子是有利益的,但他并未透露具体利益是多少

赵毅称,在买房、房屋过户、办理抵押贷款时,他都出现在现场,而且在房管局见过张金凤的那些代买人他是通过朋友结识的张金凤,在他印象里,张金凤是个很和蔼的孕妇,很有钱,至少有3辆豪车

“她说要用下我的身份证复印件,看有没有购房资格”赵毅说,因为张金凤答应支付购房全款,所以,他用自己的身份为张买完房子,以为就没事了但是,后来收到银行催款信息,自己才知道背了债事件被媒体曝光后,他也很难联系上张金凤随后,他曾给“我爱我家”打,希望对方把他名下的这套房买了,再卖,用于还款,但始终没有回音

“那段时间闹的难受我说我不管了,希望跟这件事再没关系,好踏实点,现在就因为这件事,连工作都没找,我希望赶紧了结”赵毅称

本组稿件采写/新京报 刘洋 摄影/新京报 王贵彬

(原标题:被诉欠中介房款 张金凤愿“结账”)

(:SN021)

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